Yükleniyor
Riskli yapı yenileme
Kentsel dönüşümde kritik olan yapım aşaması değil, ondan önceki süreçtir: risk tespiti, hak sahipleriyle uzlaşı ve resmi başvurular. Bu süreci yönetir, yeni yapının kaba imalatını ise kendi ekibimizle gerçekleştiririz.
Ücretsiz
ön keşif
5 adım
net süreç
Kendi ekibimiz
kaba yapıda
01
Binanın yaşı, kat adedi, arsa büyüklüğü ve imar durumu incelenir. Bu aşamada hak sahiplerine yeni binada ne kadar alan düşebileceği, kabaca hangi takvimde ilerleneceği ve yaklaşık maliyet çerçevesi anlatılır. Ön keşif ücretsizdir ve bağlayıcı değildir.
02
Lisanslı kuruluş aracılığıyla binanın riskli yapı tespiti yapılır; karot alınır, taşıyıcı sistem incelenir. Rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylandığında süreç resmen başlar. Onay sonrası tebligat ve itiraz süreleri işlemeye başlar.
03
Kat maliklerine paylaşım oranı, daire büyüklükleri, kat ve cephe dağılımı, teslim süresi ve gecikme halinde uygulanacak şartlar kalem kalem sunulur. Uzlaşı sağlanan her nokta sözleşmeye yazılır; sözlü vaat verilmez. Bu aşamanın şeffaf yürütülmesi, sonraki tüm süreçlerin sorunsuz ilerlemesini belirler.
04
Hak sahiplerinin kira yardımı başvuruları takip edilir, tahliye takvimi ve yıkım süreci planlanır. Yıkım öncesi elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerinin kapatılması, komşu yapılara yönelik güvenlik tedbirleri ve moloz nakliyesi organize edilir.
05
Ruhsat alındıktan sonra kaba yapı imalatı doğrudan kendi ekibimizle yapılır. Kaba yapıda taşeron zinciri olmaması, teslim süresinin sapmasını büyük ölçüde engeller. İnce imalat ve bitiş işleri denetimimiz altındaki uzman ekiplerle tamamlanır, daire bazlı kontrol listesiyle teslim edilir.
06
Kentsel dönüşüm projelerinde gecikmelerin büyük kısmı kaba yapı aşamasında yaşanır. Bu aşamayı kendi ekibiyle yürüten bir firma ile yalnızca koordinasyon yapan bir firma arasındaki fark, teslim tarihine doğrudan yansır. Sekiz binin üzerinde konut ünitesinde kaba yapı imalatı yapmış olmamız, bu aşamada tahminle değil tecrübeyle ilerlediğimiz anlamına gelir.
Sık sorulanlar
Saha incelemesi ve karot alımı sonrası rapor genelde 2–4 hafta içinde tamamlanır. Onay süresi il müdürlüğünün yoğunluğuna göre değişir.
6306 sayılı kanun kapsamında salt çoğunlukla karar alınabilir. Oranlar ve izlenecek yol için hukuki danışmanlık almanızı öneririz; süreci birlikte planlarız.
Başvuru onaylandıktan sonra ödeme genellikle 18 ay boyunca yapılır. Tutar ve süre her yıl güncellenir; başvuru sırasında güncel tutarı birlikte kontrol ederiz.
Hayır. Binanızı yerinde inceleyip fizibilite çerçevesini sunmamız ücretsizdir ve sizi hiçbir şekilde bağlamaz.
Tespit ve uzlaşı aşaması bina bazında değişir; yapım aşaması ise blok büyüklüğüne göre planlanır. Sözleşmeye teslim tarihi ve gecikme şartları yazılır, takvim baştan nettir.
Metraj ve iş programınızı paylaşın, 48 saat içinde birim fiyat teklifimizi iletelim.
